年份：2000
地區：香港
導演：阮志强
主演：陈松伶,雷宇扬,罗兰,张可颐,唐家辉,谭小环
毕彼特（雷宇扬 饰）因電影業不景气，失業在家，只好和做神婆的老妈龙娣（罗兰 饰）、小弟毕基以及女友阿四一家人搬到郊區居住。毕彼特初来乍到，發现虽然地角偏僻，但是出租的大房視野開阔，更有美艳女子娥姐（陈松伶 饰）為邻。待一家人入住後，毕彼特便遭遇多桩怪異事件，令人怀疑这幢包租公房间貼满黄符的大房内有诡異。某夜，毕彼特惊见娥姐的鬼魅一面，惊醒後才知是南柯一梦，然而，娥姐平日神出鬼沒，常常面对陌生男童發呆的舉動似乎確实隱藏着不為人知的秘密。毕彼特求职不顺，又再次發现娥姐的鬼魅表现，遂開始調查娥姐的身世……
